64210 · Pyrénées-Atlantiques
7 689 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bidart.
À Bidart (64210), un appartement se vend en médiane 6 201 € le m² et une maison 6 907 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 144 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 280 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 775 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,9 € par m² et par mois, soit environ 794 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bidart est 107,7 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 31 annonces à Bidart, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 990 000 € | 7 674 € | 4 B ALL ARGUIZABAL |
| 23/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 410 000 € | 6 949 € | 39 RUE ERRETEGIA |
| 19/12/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 510 000 € | 3 566 € | 49 ALL IZARBEL |
| 16/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 410 000 € | 6 119 € | 438 RUE DE CALAMARDIN |
| 15/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 2 788 951 € | 15 494 € | 31 CHE DE PARLAMENTIA |
Le prix médian d'un appartement à Bidart est de 6 201 € le m², celui d'une maison de 6 907 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bidart porte sur environ 48 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 6 201 € le m², un 50 m² revient à environ 310 050 € et un 70 m² à environ 434 070 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bidart porte sur environ 111 m² pour 775 000 €. Au prix médian de 6 907 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 690 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bidart est de 15,9 € par m² et par mois : environ 476 € pour 30 m², 794 € pour 50 m² et 1 112 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Bidart est 107,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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