78490 · Yvelines
616 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boissy-sans-Avoir.
À Boissy-sans-Avoir (78490), un appartement se vend en moyenne 13 972 € le m² et une maison 3 813 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 321 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 787 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boissy-sans-Avoir est 233,4 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Boissy-sans-Avoir, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 286 000 € | 3 178 € | 3 PL DES MOULINS |
| 04/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 286 000 € | 3 178 € | 3 PL DES MOULINS |
| 28/08/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 250 000 € | 3 968 € | 9 ALL DU CLOS PESANT |
| 10/07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 423 000 € | 4 453 € | 15 RUE DU LIEUTEL |
| 14/04/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 566 000 € | 10 291 € | 10 B RUE DES LIERRES |
Le prix moyen d'un appartement à Boissy-sans-Avoir est de 13 972 € le m², celui d'une maison de 3 813 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boissy-sans-Avoir porte sur environ 81 m² pour 321 000 €. Au prix médian de 3 813 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 381 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boissy-sans-Avoir est de 15,7 € par m² et par mois : environ 472 € pour 30 m², 787 € pour 50 m² et 1 101 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Boissy-sans-Avoir est 233,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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