78490 · Yvelines
2 779 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montfort-l'Amaury.
À Montfort-l'Amaury (78490), un appartement se vend en médiane 4 711 € le m² et une maison 4 377 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 265 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 530 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,5 € par m² et par mois, soit environ 926 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montfort-l'Amaury est 12,4 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Montfort-l'Amaury, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 371 000 € | 4 216 € | 13 RTE DE SAINT LEGER |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 371 000 € | 4 216 € | 13 RTE DE SAINT LEGER |
| 15/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 584 800 € | 3 899 € | 12 RUE DE GAUDIGNY |
| 15/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 584 800 € | 3 899 € | 12 RUE DE GAUDIGNY |
| 11/12/2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 152 000 € | 2 375 € | 2 RUE DE LA TREILLE |
Le prix médian d'un appartement à Montfort-l'Amaury est de 4 711 € le m², celui d'une maison de 4 377 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montfort-l'Amaury porte sur environ 60 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 4 711 € le m², un 50 m² revient à environ 235 550 € et un 70 m² à environ 329 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montfort-l'Amaury porte sur environ 115 m² pour 530 000 €. Au prix médian de 4 377 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 437 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montfort-l'Amaury est de 18,5 € par m² et par mois : environ 555 € pour 30 m², 926 € pour 50 m² et 1 296 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Montfort-l'Amaury est 12,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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