07460 · Ardèche
793 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Berrias-et-Casteljau.
À Berrias-et-Casteljau (07460), un appartement se vend en moyenne 1 929 € le m² et une maison 3 034 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 222 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 477 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Berrias-et-Casteljau est 40,6 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Berrias-et-Casteljau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 128 700 € | 1 514 € | 7 RUE DE L'ANDRONE |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 316 940 € | 3 522 € | 101 RUE DE LA CROIX |
| 26/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 163 000 € | 2 329 € | 51 PL DE L'EGLISE |
| 15/09/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 372 640 € | 3 726 € | 348 RTE DE LA MARNEE |
| 03/09/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 280 000 € | 2 545 € | 5544 LOU SERRET OUEST |
Le prix moyen d'un appartement à Berrias-et-Casteljau est de 1 929 € le m², celui d'une maison de 3 034 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Berrias-et-Casteljau porte sur environ 88 m² pour 222 000 €. Au prix médian de 3 034 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 303 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Berrias-et-Casteljau est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 477 € pour 50 m² et 668 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Berrias-et-Casteljau est 40,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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