56590 · Morbihan
2 310 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Groix.
À Groix (56590), un appartement se vend en moyenne 4 400 € le m² et une maison 5 015 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 367 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 713 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Groix est 15,0 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Groix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Groix ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 170 000 € | 2 931 € | 5806 LE MENE |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 100 000 € | 909 € | 5107 QUEHELLO |
| 05/12/2025 | Maison | 30 m² | 3 | 213 000 € | 7 100 € | 11 B RUE DU PORT |
| 20/11/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 125 715 € | 3 592 € | 5524 RUE JOSEPH METAYER KERMARIO |
| 17/11/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 240 000 € | 7 273 € | 7380 RTE DES PLAGES |
Le prix moyen d'un appartement à Groix est de 4 400 € le m², celui d'une maison de 5 015 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Groix porte sur environ 74 m² pour 367 000 €. Au prix médian de 5 015 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 501 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Groix est de 14,3 € par m² et par mois : environ 428 € pour 30 m², 713 € pour 50 m² et 998 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Groix est 15,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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