56260 · Morbihan
8 418 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Larmor-Plage.
À Larmor-Plage (56260), un appartement se vend en médiane 4 700 € le m² et une maison 4 327 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 173 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 263 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 473 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 750 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Larmor-Plage est 22,9 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 37 annonces à Larmor-Plage, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 85 000 € | 4 048 € | 19 RUE DES ARCHITECTES |
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 385 000 € | 3 565 € | 1 RUE LANN HALIGUEN |
| 22/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 495 000 € | 3 613 € | 2 RUE LANN HALIGUEN |
| 22/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 240 000 € | 4 706 € | 11 RUE DES TROIS PIERRES |
| 22/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 419 000 € | 4 365 € | 1 ALL DES JONCS |
Le prix médian d'un appartement à Larmor-Plage est de 4 700 € le m², celui d'une maison de 4 327 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Larmor-Plage porte sur environ 57 m² pour 263 000 €. Au prix médian de 4 700 € le m², un 50 m² revient à environ 235 000 € et un 70 m² à environ 329 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Larmor-Plage porte sur environ 120 m² pour 473 000 €. Au prix médian de 4 327 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 432 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Larmor-Plage est de 15,0 € par m² et par mois : environ 450 € pour 30 m², 750 € pour 50 m² et 1 049 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Larmor-Plage est 22,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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