56100 · Morbihan
58 329 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lorient.
À Lorient (56100), un appartement se vend en médiane 2 687 € le m² et une maison 3 098 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 077 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 288 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 669 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lorient est 29,8 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 264 annonces à Lorient, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 178 400 € | 2 788 € | 6 RUE RITA STROHL |
| 31/12/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 140 000 € | 1 772 € | 1 PL YANN SOHIER |
| 30/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 162 000 € | 2 219 € | 39 RUE DES MONTAGNES |
| 30/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 263 000 € | 3 704 € | 18 RUE CDT PAUL TESTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 188 000 € | 2 321 € | 29 RUE LE SAGE |
Le prix médian d'un appartement à Lorient est de 2 687 € le m², celui d'une maison de 3 098 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lorient porte sur environ 60 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 687 € le m², un 50 m² revient à environ 134 350 € et un 70 m² à environ 188 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lorient porte sur environ 96 m² pour 288 000 €. Au prix médian de 3 098 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 309 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lorient est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 669 € pour 50 m² et 936 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Lorient est 29,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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