56520 · Morbihan
12 338 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guidel.
À Guidel (56520), un appartement se vend en médiane 2 169 € le m² et une maison 3 507 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 251 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 43,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 77 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 632 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guidel est 43,3 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 54 annonces à Guidel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 99 000 € | 3 300 € | 4 RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC |
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 200 000 € | 4 762 € | 7484 RES LE MAEVA |
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 350 000 € | 8 750 € | 5360 KEROUAT ELLE |
| 19/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 253 000 € | 3 833 € | 4 RUE GERMAINE TILLION |
| 19/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 96 000 € | 2 341 € | 4 RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC |
Le prix médian d'un appartement à Guidel est de 2 169 € le m², celui d'une maison de 3 507 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guidel porte sur environ 34 m² pour 77 000 €. Au prix médian de 2 169 € le m², un 50 m² revient à environ 108 450 € et un 70 m² à environ 151 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guidel porte sur environ 103 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 507 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 350 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 43,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guidel est de 12,6 € par m² et par mois : environ 379 € pour 30 m², 632 € pour 50 m² et 885 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Guidel est 43,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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