95810 · Val-d'Oise
709 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grisy-les-Plâtres.
À Grisy-les-Plâtres (95810), un appartement se vend en moyenne 2 785 € le m² et une maison 3 519 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 50 m² pour 166 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 821 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grisy-les-Plâtres est 26,1 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 266 500 € | 3 099 € | 4 B IMP DU CHATEAU |
| 11/07/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 165 500 € | 4 729 € | 5163 RTE DE L ISLE ADAM |
| 11/07/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 165 500 € | 3 310 € | 5163 RTE DE L ISLE ADAM |
| 11/07/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 165 500 € | 3 310 € | 5163 RTE DE L ISLE ADAM |
| 11/07/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 165 500 € | 4 729 € | 5163 RTE DE L ISLE ADAM |
Le prix moyen d'un appartement à Grisy-les-Plâtres est de 2 785 € le m², celui d'une maison de 3 519 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grisy-les-Plâtres porte sur environ 50 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 3 519 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 351 900 €.
Le loyer médian à Grisy-les-Plâtres est de 16,4 € par m² et par mois : environ 493 € pour 30 m², 821 € pour 50 m² et 1 149 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Grisy-les-Plâtres est 26,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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