95830 · Val-d'Oise
1 297 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cormeilles-en-Vexin.
À Cormeilles-en-Vexin (95830), un appartement se vend en moyenne 4 821 € le m² et une maison 2 916 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 367 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 784 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cormeilles-en-Vexin est 27,9 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 179 900 € | 3 331 € | 34 RUE PASTEUR |
| 08/10/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 321 000 € | 7 643 € | 99 RUE CURIE |
| 08/10/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 321 000 € | 3 963 € | 99 RUE CURIE |
| 28/08/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 345 000 € | 2 104 € | 4 RUE CHAUDAR |
| 28/08/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 525 000 € | 5 198 € | 11 RUE PASTEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Cormeilles-en-Vexin est de 4 821 € le m², celui d'une maison de 2 916 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cormeilles-en-Vexin porte sur environ 94 m² pour 367 000 €. Au prix médian de 2 916 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 291 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cormeilles-en-Vexin est de 15,7 € par m² et par mois : environ 470 € pour 30 m², 784 € pour 50 m² et 1 097 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Cormeilles-en-Vexin est 27,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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