95640 · Val-d'Oise
3 594 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marines.
À Marines (95640), un appartement se vend en médiane 3 111 € le m² et une maison 2 994 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 19,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 297 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 756 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marines est 17,5 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Marines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 40 000 € | 506 € | 26 RUE DE CHARS |
| 23/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 85 000 € | 3 864 € | 3 T RUE DES HAUTIERS |
| 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 85 000 € | 2 361 € | 3 T RUE DES HAUTIERS |
| 22/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 275 000 € | 3 438 € | 9 Q RUE EDOUARD REME |
| 19/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 € | 11 RUE JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Marines est de 3 111 € le m², celui d'une maison de 2 994 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marines porte sur environ 37 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 3 111 € le m², un 50 m² revient à environ 155 550 € et un 70 m² à environ 217 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marines porte sur environ 93 m² pour 297 000 €. Au prix médian de 2 994 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 299 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 19,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marines est de 15,1 € par m² et par mois : environ 454 € pour 30 m², 756 € pour 50 m² et 1 058 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Marines est 17,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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