95810 · Val-d'Oise
625 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vallangoujard.
À Vallangoujard (95810), un appartement se vend en moyenne 4 807 € le m² et une maison 2 630 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 821 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vallangoujard est 27,5 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Vallangoujard ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison | 250 m² | 7 | 280 000 € | 1 120 € | 2 RUE ONESIME VAILLANT |
| 23/09/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 125 000 € | 4 808 € | 3 RUE DE MARINES |
| 16/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 316 000 € | 3 511 € | 30 RUE DE MARINES |
| 26/06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 57 000 € | 1 390 € | 18 T RUE DE LABBEVILLE |
| 13/06/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 120 000 € | 3 429 € | 46 RUE DE MARINES |
Le prix moyen d'un appartement à Vallangoujard est de 4 807 € le m², celui d'une maison de 2 630 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vallangoujard porte sur environ 90 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 2 630 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 263 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vallangoujard est de 16,4 € par m² et par mois : environ 493 € pour 30 m², 821 € pour 50 m² et 1 149 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Vallangoujard est 27,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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