95640 · Val-d'Oise
432 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bréançon.
À Bréançon (95640), un appartement se vend en moyenne 2 638 € le m² et une maison 2 356 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 35,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 127 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 821 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bréançon est 30,0 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 € | 5 RUE DU PARADIS |
| 21/10/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 189 792 € | 1 725 € | 14 RUE DE LA LIBERTE |
| 17/10/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 166 000 € | 2 964 € | 5 RUE DE L EGLISE |
| 13/10/2025 | Maison | 297 m² | 8 | 686 500 € | 2 311 € | 19 RUE DE LA GLEURIE |
| 17/09/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 140 000 € | 2 692 € | 5 RUE DU PARADIS |
Le prix moyen d'un appartement à Bréançon est de 2 638 € le m², celui d'une maison de 2 356 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bréançon porte sur environ 127 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 2 356 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 235 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 35,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bréançon est de 16,4 € par m² et par mois : environ 493 € pour 30 m², 821 € pour 50 m² et 1 149 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Bréançon est 30,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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