95690 · Val-d'Oise
641 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Labbeville.
À Labbeville (95690), un appartement se vend en moyenne 2 870 € le m² et une maison 2 661 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 809 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Labbeville est 23,9 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 275 000 € | 3 526 € | 44 RUE DU GRAND BIARD |
| 18/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 275 000 € | 3 526 € | 44 RUE DU GRAND BIARD |
| 12/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 112 008 € | 983 € | 42 RUE DU GRAND BIARD |
| 12/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 112 008 € | 983 € | 42 RUE DU GRAND BIARD |
| 01/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 165 000 € | 2 661 € | 30 GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Labbeville est de 2 870 € le m², celui d'une maison de 2 661 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Labbeville porte sur environ 88 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 2 661 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Labbeville est de 16,2 € par m² et par mois : environ 485 € pour 30 m², 809 € pour 50 m² et 1 132 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Labbeville est 23,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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