82170 · Tarn-et-Garonne
4 214 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grisolles.
À Grisolles (82170), un appartement se vend en médiane 2 274 € le m² et une maison 2 062 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 66 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 167 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 547 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grisolles est 18,7 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 34 annonces à Grisolles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 315 705 € | 8 533 € | 6 RUE ADRIEN HEBRARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 315 705 € | 7 175 € | 6 RUE ADRIEN HEBRARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 315 705 € | 3 946 € | 6 RUE ADRIEN HEBRARD |
| 29/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 83 000 € | 1 566 € | 17 RUE FERRIERES |
| 23/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 109 000 € | 2 137 € | 49 RUE DARNAUD BERNARD |
Le prix médian d'un appartement à Grisolles est de 2 274 € le m², celui d'une maison de 2 062 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grisolles porte sur environ 53 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 2 274 € le m², un 50 m² revient à environ 113 700 € et un 70 m² à environ 159 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grisolles porte sur environ 114 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 062 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grisolles est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 547 € pour 50 m² et 765 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Grisolles est 18,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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