82170 · Tarn-et-Garonne
798 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Canals.
À Canals (82170), un appartement se vend en moyenne 1 855 € le m² et une maison 2 189 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 45,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 526 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Canals est 33,7 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Canals, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Canals ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 185 000 € | 3 700 € | 1400 CHE DE LA LANDE |
| 30/10/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 302 000 € | 2 237 € | 143 IMP DE CANALS BAS |
| 04/08/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 156 650 € | 1 801 € | 1033 CHE DE LA LANDE |
| 04/08/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 156 650 € | 1 910 € | 1033 CHE DE LA LANDE |
| 29/07/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 185 000 € | 2 284 € | 8 RES HLM |
Le prix moyen d'un appartement à Canals est de 1 855 € le m², celui d'une maison de 2 189 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Canals porte sur environ 90 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 189 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 45,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Canals est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 526 € pour 50 m² et 736 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Canals est 33,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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