35580 · Ille-et-Vilaine
2 210 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baulon.
À Baulon (35580), un appartement se vend en moyenne 3 150 € le m² et une maison 2 250 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 559 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baulon est 3,3 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 280 000 € | 2 240 € | 32 LA HAMONNIERE |
| 19/11/2025 | Appartement | 141 m² | 5 | 145 000 € | 1 028 € | 1 RUE DE LA FEUILLEE |
| 24/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 € | 7 B LE PLESSIX |
| 11/09/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 260 000 € | 2 222 € | 3 ALL DU PLESSIX |
| 11/09/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 260 000 € | 2 222 € | 3 ALL DU PLESSIX |
Le prix moyen d'un appartement à Baulon est de 3 150 € le m², celui d'une maison de 2 250 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baulon porte sur environ 87 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baulon est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 559 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Baulon est 3,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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