35310 · Ille-et-Vilaine
6 391 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bréal-sous-Montfort.
À Bréal-sous-Montfort (35310), un appartement se vend en médiane 2 899 € le m² et une maison 2 570 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 92 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 143 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 257 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 626 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bréal-sous-Montfort est 5,0 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 285 000 € | 2 522 € | 8 SQ D IRLANDE |
| 23/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 218 000 € | 4 844 € | 6 RUE DES COMBATTANTS D AFN |
| 23/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 218 000 € | 4 844 € | 6 RUE DES COMBATTANTS D AFN |
| 23/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 218 000 € | 4 844 € | 6 RUE DES COMBATTANTS D AFN |
| 18/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 224 000 € | 2 575 € | 7 RUE DE L AVENIR |
Le prix médian d'un appartement à Bréal-sous-Montfort est de 2 899 € le m², celui d'une maison de 2 570 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bréal-sous-Montfort porte sur environ 44 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 2 899 € le m², un 50 m² revient à environ 144 950 € et un 70 m² à environ 202 930 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bréal-sous-Montfort porte sur environ 101 m² pour 257 000 €. Au prix médian de 2 570 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 257 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bréal-sous-Montfort est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 626 € pour 50 m² et 876 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Bréal-sous-Montfort est 5,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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