35310 · Ille-et-Vilaine
7 911 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mordelles.
À Mordelles (35310), un appartement se vend en médiane 3 005 € le m² et une maison 2 778 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 126 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 325 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 632 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mordelles est 1,5 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Mordelles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 385 000 € | 2 790 € | 2 CALIGNE |
| 30/12/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 385 000 € | 2 790 € | 2 CALIGNE |
| 29/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 391 300 € | 3 156 € | 16 RUE JEAN MOULIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 174 090 € | 3 002 € | 13 MAIL DU CDT JACQUES Y COUSTEAU |
| 19/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 212 500 € | 2 796 € | 21 B RUE DES VALERIANES |
Le prix médian d'un appartement à Mordelles est de 3 005 € le m², celui d'une maison de 2 778 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mordelles porte sur environ 58 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 005 € le m², un 50 m² revient à environ 150 250 € et un 70 m² à environ 210 350 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mordelles porte sur environ 112 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 2 778 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mordelles est de 12,6 € par m² et par mois : environ 379 € pour 30 m², 632 € pour 50 m² et 885 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Mordelles est 1,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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