95720 · Val-d'Oise
914 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Mesnil-Aubry.
À Le Mesnil-Aubry (95720), un appartement se vend en moyenne 2 037 € le m² et une maison 3 086 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,3 € par m² et par mois, soit environ 867 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Mesnil-Aubry est 46,0 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Le Mesnil-Aubry ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 430 000 € | 3 007 € | 7 RUE DU STADE |
| 14/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 219 000 € | 2 576 € | 13 RUE DE PARIS |
| 01/10/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 362 000 € | 3 175 € | 13 RLE DU CIMETIERE |
| 15/09/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 565 000 € | 5 765 € | 9 AV DES MARTINETS |
| 15/09/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 565 000 € | 5 765 € | 9 AV DES MARTINETS |
Le prix moyen d'un appartement à Le Mesnil-Aubry est de 2 037 € le m², celui d'une maison de 3 086 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Mesnil-Aubry porte sur environ 97 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 3 086 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 308 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Mesnil-Aubry est de 17,3 € par m² et par mois : environ 520 € pour 30 m², 867 € pour 50 m² et 1 214 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Mesnil-Aubry est 46,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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