40990 · Landes
2 036 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mées.
À Mées (40990), un appartement se vend en moyenne 2 063 € le m² et une maison 3 134 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mées est 32,0 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Mées, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Mées ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 329 950 € | 2 444 € | 565 RTE DE PATESSE |
| 19/12/2025 | Maison | 270 m² | 7 | 846 160 € | 3 134 € | 225 RTE D'ARDY |
| 19/12/2025 | Maison | 270 m² | 7 | 846 160 € | 3 134 € | 225 RTE D'ARDY |
| 19/12/2025 | Maison | 270 m² | 7 | 846 160 € | 3 134 € | 225 RTE D'ARDY |
| 19/12/2025 | Maison | 270 m² | 7 | 846 160 € | 3 134 € | 225 RTE D'ARDY |
Le prix moyen d'un appartement à Mées est de 2 063 € le m², celui d'une maison de 3 134 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mées porte sur environ 105 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 3 134 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 313 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mées est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Mées est 32,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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