40260 · Landes
2 516 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castets.
À Castets (40260), un appartement se vend en médiane 2 851 € le m² et une maison 2 830 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 54 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 25,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 585 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castets est 6,0 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Castets, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 403 000 € | 3 913 € | 26 RUE DU TOURNEBIRE |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 282 000 € | 3 525 € | 385 RUE DES CHEVREUILS |
| 08/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 246 000 € | 3 417 € | 3849 RTE DE DAX |
| 03/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 192 080 € | 2 287 € | 295 RUE DE LA BERGERIE |
| 25/11/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 168 224 € | 2 851 € | 43 RUE DE L EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Castets est de 2 851 € le m², celui d'une maison de 2 830 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Castets porte sur environ 68 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 851 € le m², un 50 m² revient à environ 142 550 € et un 70 m² à environ 199 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castets porte sur environ 97 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 830 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 25,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castets est de 11,7 € par m² et par mois : environ 351 € pour 30 m², 585 € pour 50 m² et 818 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Castets est 6,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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