91190 · Essonne
22 544 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gif-sur-Yvette.
À Gif-sur-Yvette (91190), un appartement se vend en médiane 3 914 € le m² et une maison 4 103 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 233 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 251 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 515 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,2 € par m² et par mois, soit environ 962 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gif-sur-Yvette est 9,4 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Gif-sur-Yvette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 520 900 € | 3 592 € | 132 ALL DE LA CLAIRIERE |
| 26/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 425 000 € | 3 864 € | 28 CHE DE LA PLAINE DE BELLEVILLE |
| 23/12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 240 000 € | 4 211 € | 12 RES GUILLAUME DE VOISIN |
| 23/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 526 316 € | 5 540 € | 17 RUE DES CHARMETTES |
| 19/12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 376 750 € | 3 248 € | 28 ALL DES FOURS BLANCS |
Le prix médian d'un appartement à Gif-sur-Yvette est de 3 914 € le m², celui d'une maison de 4 103 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gif-sur-Yvette porte sur environ 70 m² pour 251 000 €. Au prix médian de 3 914 € le m², un 50 m² revient à environ 195 700 € et un 70 m² à environ 273 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gif-sur-Yvette porte sur environ 125 m² pour 515 000 €. Au prix médian de 4 103 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 410 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gif-sur-Yvette est de 19,2 € par m² et par mois : environ 577 € pour 30 m², 962 € pour 50 m² et 1 347 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Gif-sur-Yvette est 9,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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