Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gif-sur-Yvette →
Peu de marge : une offre autour de 373 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 663 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 387 000 € | — mise en ligne |
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GIF-SUR-YVETTE – DUPLEX T4 NEUF AVEC BALCON – PTZ Votre conseiller : Alexandre PEREIRA, Responsable de projets — O68 7823 281 DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À GIF-SUR-YVETTE Au cœur du quartier du Moulon, découvrez ce duplex 4 pièces neuf de 83 m² affichés, situé au 1er étage. Ce logement familial offre trois chambres et un balcon de 7 m² affichés, dans un cadre résidentiel arboré proche des commerces, services, écoles et transports. Résidence neuve avec jardin paysager, locaux à vélos, ascenseur, interphone et digicode. Chauffage collectif au gaz. RE2020. Travaux en cours. Prix affiché : 387 000 € TTC hors parkings, en TVA 20 %. Deux places de parking obligatoires en sous-sol, en sus à 15 000 € TTC au total, soit 402 000 € TTC pour l’ensemble. PTZ possible sous réserve d’éligibilité. Frais de notaire offerts selon les conditions de l’offre commerciale et l’éligibilité du lot. Livraison prévisionnelle affichée : T4 2026. Contactez-nous pour découvrir le plan et préparer votre projet.
