91190 · Essonne
1 031 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villiers-le-Bâcle.
À Villiers-le-Bâcle (91190), un appartement se vend en moyenne 3 932 € le m² et une maison 3 798 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 26,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 493 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,6 € par m² et par mois, soit environ 931 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villiers-le-Bâcle est 9,9 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Villiers-le-Bâcle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 303 000 € | 3 367 € | 1 RTE DE VERSAILLES |
| 07/11/2025 | Maison | 177 m² | 7 | 613 868 € | 3 468 € | 18 RUE DE BARTILLAT |
| 05/11/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 424 395 € | 3 290 € | 2 IMP DE VOISINS LE CUIT |
| 15/10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 370 470 € | 5 448 € | 1 RTE DE SAINT AUBIN |
| 03/10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 321 700 € | 3 656 € | 1 RTE DE SAINT AUBIN |
Le prix moyen d'un appartement à Villiers-le-Bâcle est de 3 932 € le m², celui d'une maison de 3 798 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villiers-le-Bâcle porte sur environ 130 m² pour 493 000 €. Au prix médian de 3 798 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 379 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 26,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villiers-le-Bâcle est de 18,6 € par m² et par mois : environ 558 € pour 30 m², 931 € pour 50 m² et 1 303 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Villiers-le-Bâcle est 9,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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