Nouvelle annonce

Villiers le bâcle, maison de 6p, 4 chambres, double exposition, double sejour, garage, parfait etat
Villiers-le-Bâcle 91190

Agence EXPERTIM IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
429 000 €
130 m² 6 pièces 3 300 €/m² DPE D
Villiers-le-Bâcle 91190 · EXPERTIM IMMOBILIER

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Gif-sur-Yvette

Rentabilité 50/100
3 300 €/m²
Prix demandé au m²
3 985 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 082 €/m²
↘ 17,2 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
2 501 €/mois
Loyer estimé (19,24 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gif-sur-Yvette →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 429 000 € — mise en ligne
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Description

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Située dans une zone pavillonnaire calme et agréable, cette maison en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un séjour lumineux avec véranda, apportant un bel espace de vie ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Un poêle à bois vient compléter le séjour pour une ambiance chaleureuse et économique. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, alliant confort et praticité. Les prestations sont de qualité : Double vitrage Toiture en parfait état Garage avec borne de recharge électrique À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme, exposé plein Est, idéal pour les matinées ensoleillées. À proximité des écoles et commodités, cette maison réunit tous les atouts pour une vie familiale sereine. Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre écoute pour tous renseignements complémentaires au 06 52 90 70 10. EXCLUSIVITE. Prix : 429 900€ Honoraires inclus. Prix : 419 000 € Honoraires exclus, 2.39% à la charge de l'acquére...

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