40320 · Landes
767 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Geaune.
À Geaune (40320), un appartement se vend en moyenne 1 433 € le m² et une maison 1 805 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 153 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 408 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Geaune est 52,7 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 153 000 € | 2 040 € | 32 PL DE L HOTEL DE VILLE |
| 19/09/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 60 000 € | 789 € | 4 RUE DES NAZ DE GUIT |
| 01/07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 184 000 € | 1 917 € | 2 AV JEAN MOULIN |
| 14/03/2025 | Appartement | 112 m² | 5 | 155 000 € | 1 384 € | 60 PL DE L HOTEL DE VILLE |
| 07/03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 157 000 € | 1 805 € | 30 RUE GOURGUES |
Le prix moyen d'un appartement à Geaune est de 1 433 € le m², celui d'une maison de 1 805 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Geaune porte sur environ 87 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 1 805 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Geaune est de 8,2 € par m² et par mois : environ 245 € pour 30 m², 408 € pour 50 m² et 571 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Geaune est 52,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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