40320 · Landes
498 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Eugénie-les-Bains.
À Eugénie-les-Bains (40320), un appartement se vend en moyenne 9 929 € le m² et une maison 2 099 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 90,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 31 m² et part à 433 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 79 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 408 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Eugénie-les-Bains est 227,4 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Eugénie-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 200 300 € | 1 484 € | 123 RTE DE TOURBOURET |
| 13/05/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 194 950 € | 1 857 € | 419 RTE DE SAINT SEVER |
| 28/03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 149 435 € | 1 557 € | 53 RTE DE JEANCABE |
| 04/03/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 432 800 € | 13 525 € | 84 RTE DE LA POSTE |
| 04/03/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 432 800 € | 5 214 € | 84 RTE DE LA POSTE |
Le prix moyen d'un appartement à Eugénie-les-Bains est de 9 929 € le m², celui d'une maison de 2 099 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Eugénie-les-Bains porte sur environ 31 m² pour 433 000 €. Au prix médian de 9 929 € le m², un 50 m² revient à environ 496 450 € et un 70 m² à environ 695 030 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 90,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Eugénie-les-Bains est de 8,2 € par m² et par mois : environ 245 € pour 30 m², 408 € pour 50 m² et 571 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,0 %.
Le prix de l'appartement à Eugénie-les-Bains est 227,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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