64410 · Pyrénées-Atlantiques
463 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vignes.
À Vignes (64410), un appartement se vend en moyenne 1 669 € le m² et une maison 1 355 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 150 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 486 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vignes est 44,1 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Vignes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vignes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 195 000 € | 1 219 € | 712 RTE DE PAU RD944 |
| 21/10/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 195 000 € | 1 219 € | 712 RTE DE PAU RD944 |
| 16/10/2025 | Appartement | 145 m² | 6 | 140 000 € | 966 € | 325 CHE DE PEYROT |
| 16/10/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 140 000 € | 2 373 € | 325 CHE DE PEYROT |
| 29/07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 130 000 € | 1 857 € | 187 CHE DE PEYROT |
Le prix moyen d'un appartement à Vignes est de 1 669 € le m², celui d'une maison de 1 355 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vignes porte sur environ 150 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 355 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 135 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vignes est de 9,7 € par m² et par mois : environ 291 € pour 30 m², 486 € pour 50 m² et 680 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Vignes est 44,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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