40800 · Landes
6 211 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aire-sur-l'Adour.
À Aire-sur-l'Adour (40800), un appartement se vend en médiane 1 887 € le m² et une maison 1 643 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 145 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 98 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 514 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aire-sur-l'Adour est 37,8 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Aire-sur-l'Adour, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 122 000 € | 1 386 € | 9 RUE VICTOR LOURTIES |
| 27/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 101 000 € | 1 980 € | 52 RUE PAUL DUTHIL |
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 95 000 € | 1 267 € | 3 RUE DES ARENES |
| 22/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 35 170 € | 1 529 € | 24 RUE DE LA COMETE |
| 17/12/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 129 000 € | 5 160 € | 16 RUE DU CHATEAU |
Le prix médian d'un appartement à Aire-sur-l'Adour est de 1 887 € le m², celui d'une maison de 1 643 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aire-sur-l'Adour porte sur environ 42 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 1 887 € le m², un 50 m² revient à environ 94 350 € et un 70 m² à environ 132 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aire-sur-l'Adour porte sur environ 89 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 643 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 164 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aire-sur-l'Adour est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 514 € pour 50 m² et 719 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Aire-sur-l'Adour est 37,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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