77970 · Seine-et-Marne
1 630 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jouy-le-Châtel.
À Jouy-le-Châtel (77970), un appartement se vend en médiane 2 042 € le m² et une maison 2 224 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 83 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 246 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 678 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jouy-le-Châtel est 49,4 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Jouy-le-Châtel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 240 000 € | 1 905 € | 11 RUE DE PARIS |
| 16/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 85 000 € | 2 656 € | 12 RUE CLAUDE GAUTIER |
| 25/11/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 150 000 € | 2 083 € | 1 RUE DE PARIS |
| 25/11/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 € | 1 RUE DE PARIS |
| 10/10/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 245 750 € | 2 701 € | 7 RES DES ROUGEREAUX |
Le prix médian d'un appartement à Jouy-le-Châtel est de 2 042 € le m², celui d'une maison de 2 224 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Jouy-le-Châtel porte sur environ 48 m² pour 83 000 €. Au prix médian de 2 042 € le m², un 50 m² revient à environ 102 100 € et un 70 m² à environ 142 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jouy-le-Châtel porte sur environ 99 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 2 224 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jouy-le-Châtel est de 13,6 € par m² et par mois : environ 407 € pour 30 m², 678 € pour 50 m² et 949 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Jouy-le-Châtel est 49,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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