11400 · Aude
12 151 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelnaudary.
À Castelnaudary (11400), un appartement se vend en médiane 1 758 € le m² et une maison 1 704 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 207 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 47,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 12,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 109 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelnaudary est 34,4 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Castelnaudary, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 215 000 € | 2 312 € | 2 IMP D OCCITANIE |
| 29/12/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 152 000 € | 1 490 € | 17 RUE DU CHATEAU D EAU |
| 29/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 182 000 € | 3 085 € | 100 RUE LOUIS NAUDINAT |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 215 000 € | 3 468 € | 37 RUE DE L ETOILE |
| 22/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 215 000 € | 8 958 € | 37 RUE DE L ETOILE |
Le prix médian d'un appartement à Castelnaudary est de 1 758 € le m², celui d'une maison de 1 704 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Castelnaudary porte sur environ 57 m² pour 109 000 €. Au prix médian de 1 758 € le m², un 50 m² revient à environ 87 900 € et un 70 m² à environ 123 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelnaudary porte sur environ 90 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 704 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025 (−47,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025 (+12,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelnaudary est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 682 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Castelnaudary est 34,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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