Belle maison de village avec petit extérieur et fort potentiel ! Fanjeaux
Fanjeaux 11270

97 000 €
173 m² 5 pièces 561 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brézilhac

Rentabilité 100/100
561 €/m²
Prix demandé au m²
1 413 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 60,3 % sous le marché
19,7%
Rendement locatif brut estimé
1 590 €/mois
Loyer estimé (9,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brézilhac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 97 000 € — mise en ligne
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Description

Au coeur de Fanjeaux, village de caractère très apprécié de l'Aude, découvrez cette grande maison de village qui se distingue avant tout par sa configuration et son potentiel. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut notamment être facilement imaginée en deux habitations distinctes : une maison principale accompagnée d'un gîte, un projet familial ou encore un investissement locatif. La restauration a déjà été amorcée, laissant aujourd'hui la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre le projet selon leurs envies et leurs besoins. Avec ses beaux volumes et sa configuration, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, mais également pour un particulier à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités de transformation. Il faut la découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir. Fanjeaux bénéficie d'une situation privilégiée dans l'Aude, à proximité de Carcassonne et des principaux axes, dans un environnement apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Une maison qui n'attend plus que votre projet !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...

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