11400 · Aude
923 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mas-Saintes-Puelles.
À Mas-Saintes-Puelles (11400), un appartement se vend en moyenne 958 € le m² et une maison 1 695 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 26,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,8 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 129 m² pour 236 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 592 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mas-Saintes-Puelles est 64,2 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 82 000 € | 1 025 € | 61 LE VILLAGE |
| 30/10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 196 000 € | 1 922 € | 10 RUE DES DEPORTES |
| 02/10/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 161 500 € | 1 214 € | 6 RUE DES REMPARTS |
| 25/07/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 281 000 € | 3 054 € | 3023 CHE DE LA TOUR |
| 16/07/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 134 000 € | 1 811 € | 261 N LES MARGUERITES |
Le prix moyen d'un appartement à Mas-Saintes-Puelles est de 958 € le m², celui d'une maison de 1 695 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mas-Saintes-Puelles porte sur environ 129 m² pour 236 000 €. Au prix médian de 1 695 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 26,0 % entre 2024 et 2025 (−6,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mas-Saintes-Puelles est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 592 € pour 50 m² et 829 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,8 %.
Le prix de l'appartement à Mas-Saintes-Puelles est 64,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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