11410 · Aude
770 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salles-sur-l'Hers.
À Salles-sur-l'Hers (11410), un appartement se vend en moyenne 1 047 € le m² et une maison 1 667 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 13,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 592 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salles-sur-l'Hers est 60,9 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Salles-sur-l'Hers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 159 000 € | 2 271 € | 21 RUE FRANCOIS CAZAL |
| 22/11/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 165 000 € | 2 171 € | 9 RTE DE MARQUEIN |
| 05/11/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 140 000 € | 2 121 € | 6 RUE DES GENETS |
| 30/10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 156 700 € | 1 187 € | 9 RUE EMILE COURAL |
| 13/10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 60 318 € | 615 € | 31 RUE FRANCOIS CAZAL |
Le prix moyen d'un appartement à Salles-sur-l'Hers est de 1 047 € le m², celui d'une maison de 1 667 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salles-sur-l'Hers porte sur environ 94 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,6 % entre 2024 et 2025 (+13,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salles-sur-l'Hers est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 592 € pour 50 m² et 829 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,6 %.
Le prix de l'appartement à Salles-sur-l'Hers est 60,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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