11400 · Aude
658 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fendeille.
À Fendeille (11400), un appartement se vend en moyenne 977 € le m² et une maison 1 728 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 17,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fendeille est 63,5 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Fendeille, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fendeille ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 233 000 € | 2 589 € | 108 SCARGUEL |
| 21/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 233 000 € | 2 589 € | 108 SCARGUEL |
| 12/11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 72 550 € | 1 451 € | 2 RUE DU MOULIN |
| 29/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 150 000 € | 1 500 € | 114 AL MOULI DE CALVET |
| 29/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 150 000 € | 1 500 € | 114 AL MOULI DE CALVET |
Le prix moyen d'un appartement à Fendeille est de 977 € le m², celui d'une maison de 1 728 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fendeille porte sur environ 100 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 1 728 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025 (+17,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fendeille est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,1 %.
Le prix de l'appartement à Fendeille est 63,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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