44320 · Loire-Atlantique
3 307 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Frossay.
À Frossay (44320), un appartement se vend en moyenne 2 444 € le m² et une maison 2 552 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Frossay est 30,0 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Frossay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Frossay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 230 000 € | 1 949 € | 6 LA CRUAUDAIS |
| 30/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 230 000 € | 1 949 € | 6 LA CRUAUDAIS |
| 19/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 270 000 € | 3 034 € | 28 RUE DE LA FUIE |
| 27/10/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 133 110 € | 4 437 € | 21 RUE DU PONT TOURNANT |
| 07/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 210 000 € | 1 909 € | 20 RTE DE FROSSAY |
Le prix moyen d'un appartement à Frossay est de 2 444 € le m², celui d'une maison de 2 552 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Frossay porte sur environ 89 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 552 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Frossay est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 798 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Frossay est 30,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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