Prix en baisse · −3,2 %

Maison récente 4 chambres
St Pere En Retz 44320

323 950 €
↘ 10 550 € (3,2 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 334 500 €
115 m² 2 817 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Chauvé

2 817 €/m²
Prix demandé au m²
3 051 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 896 €/m²
↘ 7,7 % sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 311 €/mois
Loyer estimé (11,40 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chauvé →

Marge de négociation

23/100

Peu de marge : une offre autour de 315 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
10/10/2026 323 950 € ↘ 10 550 € (−3,15 %)
09/09/2026 334 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Description modifiée
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Saint-Père-en-Retz proche centre Dans cette maison de plain pied récente (2022) de 115m2, vous découvrirez une pièce de vie de presque 50m2 avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau & dressing, une...

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