36190 · Indre
696 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orsennes.
À Orsennes (36190), un appartement se vend en moyenne 604 € le m² et une maison 791 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 25,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 69 m² pour 58 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 400 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orsennes est 73,2 % moins chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Orsennes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Orsennes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Maison | 201 m² | 8 | 145 000 € | 721 € | 1 RUE DES JONQUILLES |
| 06/08/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 35 000 € | 660 € | 3 GRAMMONT |
| 16/07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 60 000 € | 667 € | 10 RTE DE POMMIERS |
| 04/06/2025 | Maison | 69 m² | 1 | 58 296 € | 845 € | 5 LA ROUILLERE |
| 04/06/2025 | Maison | 69 m² | 1 | 58 296 € | 845 € | 5 LA ROUILLERE |
Le prix moyen d'un appartement à Orsennes est de 604 € le m², celui d'une maison de 791 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orsennes porte sur environ 69 m² pour 58 000 €. Au prix médian de 791 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 79 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 25,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orsennes est de 8,0 € par m² et par mois : environ 240 € pour 30 m², 400 € pour 50 m² et 560 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,9 %.
Le prix de l'appartement à Orsennes est 73,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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