58250 · Nièvre
582 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fours.
À Fours (58250), un appartement se vend en médiane 2 333 € le m² et une maison 895 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 30 m² et part à 70 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 67 m² pour 70 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 397 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fours est 29,2 % plus chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Fours, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 26 348 € | 599 € | 151 PRE JEAN |
| 13/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 133 000 € | 1 267 € | 64 RTE DE DECIZE |
| 13/11/2025 | Appartement | 26 m² | 3 | 50 000 € | 1 923 € | 5 RTE DE MONTAMBERT |
| 13/11/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 50 000 € | 962 € | 5 RTE DE MONTAMBERT |
| 07/11/2025 | Maison | 212 m² | 8 | 223 500 € | 1 054 € | 47 LA REVENUE |
Le prix médian d'un appartement à Fours est de 2 333 € le m², celui d'une maison de 895 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fours porte sur environ 30 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 2 333 € le m², un 50 m² revient à environ 116 650 € et un 70 m² à environ 163 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fours porte sur environ 67 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 895 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 89 500 €.
Le loyer médian à Fours est de 7,9 € par m² et par mois : environ 238 € pour 30 m², 397 € pour 50 m² et 555 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Fours est 29,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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