58300 · Nièvre
4 932 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Decize.
À Decize (58300), un appartement se vend en médiane 1 000 € le m² et une maison 1 398 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 113 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 18,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 63 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 102 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 451 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Decize est 44,6 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Decize, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 197 000 € | 1 504 € | 9 CHE DE LA SOURCE |
| 26/12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 197 000 € | 1 504 € | 9 CHE DE LA SOURCE |
| 26/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 105 000 € | 1 641 € | 80 RTE DES FEUILLATS |
| 26/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 105 000 € | 1 641 € | 80 RTE DES FEUILLATS |
| 23/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 91 000 € | 1 000 € | 11 RTE DES BRUYERES DE CRECY |
Le prix médian d'un appartement à Decize est de 1 000 € le m², celui d'une maison de 1 398 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Decize porte sur environ 63 m² pour 63 000 €. Au prix médian de 1 000 € le m², un 50 m² revient à environ 50 000 € et un 70 m² à environ 70 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Decize porte sur environ 86 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 1 398 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 139 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 18,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Decize est de 9,0 € par m² et par mois : environ 271 € pour 30 m², 451 € pour 50 m² et 632 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,8 %.
Le prix de l'appartement à Decize est 44,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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