58170 · Nièvre
2 006 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Luzy.
À Luzy (58170), un appartement se vend en médiane 2 920 € le m² et une maison 1 306 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 21,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 28 m² et part à 82 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 114 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 420 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Luzy est 61,7 % plus chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Luzy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Luzy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 49 m² | 4 | 50 000 € | 1 020 € | 10 RUE DE LA FONTAINE |
| 18/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 129 900 € | 1 510 € | 1 RUE DU COMMERCE |
| 21/11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 86 000 € | 768 € | 9 AV MARCEAU |
| 20/11/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 250 000 € | 5 556 € | 14 RUE VICTOR HUGO |
| 20/11/2025 | Maison | 200 m² | 8 | 250 000 € | 1 250 € | 12 RUE VICTOR HUGO |
Le prix médian d'un appartement à Luzy est de 2 920 € le m², celui d'une maison de 1 306 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Luzy porte sur environ 28 m² pour 82 000 €. Au prix médian de 2 920 € le m², un 50 m² revient à environ 146 000 € et un 70 m² à environ 204 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Luzy porte sur environ 86 m² pour 114 000 €. Au prix médian de 1 306 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 130 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 21,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Luzy est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 420 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Luzy est 61,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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