58290 · Nièvre
1 352 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moulins-Engilbert.
À Moulins-Engilbert (58290), un appartement se vend en moyenne 824 € le m² et une maison 795 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 85 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moulins-Engilbert est 54,4 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Moulins-Engilbert ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 45 000 € | 517 € | 15 RUE ROLLIN |
| 10/10/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 350 000 € | 2 121 € | 740 A LA MAISON ROUGE |
| 29/08/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 100 000 € | 625 € | 37 RUE GASTON BLIN |
| 04/08/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 100 000 € | 667 € | 12 RUE CHAUDE |
| 11/07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 62 000 € | 795 € | 4 RUE SAINT ANTOINE |
Le prix moyen d'un appartement à Moulins-Engilbert est de 824 € le m², celui d'une maison de 795 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moulins-Engilbert porte sur environ 92 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 795 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 79 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moulins-Engilbert est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 565 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,8 %.
Le prix de l'appartement à Moulins-Engilbert est 54,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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