58290 · Nièvre
287 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vandenesse.
À Vandenesse (58290), un appartement se vend en moyenne 499 € le m² et une maison 1 118 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 19,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 55 000 €.
Une maison coûte donc 124 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 397 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 19,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vandenesse est 72,4 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Vandenesse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 54 500 € | 626 € | 22 RUE DE BOUDIERE |
| 23/10/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 38 500 € | 642 € | 7 RTE DE SAINT HONORE |
| 08/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 56 000 € | 1 400 € | 30 RTE DES BONNES MAISONS |
| 30/09/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 52 000 € | 1 625 € | 54 RTE DE MOULINS ENGILBERT |
| 30/09/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 52 000 € | 536 € | 54 RTE DE MOULINS ENGILBERT |
Le prix moyen d'un appartement à Vandenesse est de 499 € le m², celui d'une maison de 1 118 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vandenesse porte sur environ 78 m² pour 55 000 €. Au prix médian de 1 118 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 111 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 19,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vandenesse est de 7,9 € par m² et par mois : environ 238 € pour 30 m², 397 € pour 50 m² et 555 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 19,1 %.
Le prix de l'appartement à Vandenesse est 72,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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