62780 · Pas-de-Calais
5 129 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cucq.
À Cucq (62780), un appartement se vend en médiane 4 811 € le m² et une maison 4 126 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 189 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 182 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 305 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 699 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cucq est 43,9 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 450 000 € | 19 565 € | 1989 BD EDMOND LABRASSE |
| 31/12/2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 450 000 € | 4 839 € | 1989 BD EDMOND LABRASSE |
| 26/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 128 890 € | 3 683 € | 350 BD EDMOND LABRASSE |
| 26/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 430 000 € | 5 059 € | 491 BD DE BERCK |
| 24/12/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 320 000 € | 2 443 € | 1145 AV DE LA CONCORDE |
Le prix médian d'un appartement à Cucq est de 4 811 € le m², celui d'une maison de 4 126 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cucq porte sur environ 39 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 4 811 € le m², un 50 m² revient à environ 240 550 € et un 70 m² à environ 336 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cucq porte sur environ 80 m² pour 305 000 €. Au prix médian de 4 126 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 412 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cucq est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 699 € pour 50 m² et 979 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Cucq est 43,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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