77590 · Seine-et-Marne
1 025 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontaine-le-Port.
À Fontaine-le-Port (77590), un appartement se vend en moyenne 3 090 € le m² et une maison 3 537 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 29,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 774 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontaine-le-Port est 23,4 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Fontaine-le-Port, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fontaine-le-Port ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 345 000 € | 6 900 € | 12 RUE DES PASSE LOUPS |
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 345 000 € | 6 900 € | 12 RUE DES PASSE LOUPS |
| 10/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 54 000 € | 730 € | 1 IMP DES PERIERS |
| 28/10/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 335 000 € | 2 428 € | 33 RUE DE BELLEVUE |
| 26/09/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 457 500 € | 3 781 € | 22 RUE DE LA COUDRE |
Le prix moyen d'un appartement à Fontaine-le-Port est de 3 090 € le m², celui d'une maison de 3 537 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontaine-le-Port porte sur environ 84 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 3 537 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 353 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 29,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontaine-le-Port est de 15,5 € par m² et par mois : environ 464 € pour 30 m², 774 € pour 50 m² et 1 083 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Fontaine-le-Port est 23,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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