77590 · Seine-et-Marne
2 633 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chartrettes.
À Chartrettes (77590), un appartement se vend en moyenne 3 767 € le m² et une maison 3 189 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 328 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,3 € par m² et par mois, soit environ 764 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chartrettes est 6,6 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 200 000 € | 2 532 € | 9 RUE DES SOUPIRS |
| 18/12/2025 | Maison | 220 m² | 8 | 702 000 € | 3 191 € | 42 AV DU GEN DE GAULLE |
| 18/12/2025 | Maison | 290 m² | 8 | 716 305 € | 2 470 € | 20 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 18/12/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 288 390 € | 2 827 € | 4 LE MOULIN A VENT |
| 17/12/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 314 560 € | 3 210 € | 24 RUE DES JAMETTES |
Le prix moyen d'un appartement à Chartrettes est de 3 767 € le m², celui d'une maison de 3 189 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chartrettes porte sur environ 106 m² pour 328 000 €. Au prix médian de 3 189 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 318 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chartrettes est de 15,3 € par m² et par mois : environ 458 € pour 30 m², 764 € pour 50 m² et 1 069 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Chartrettes est 6,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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