77920 · Seine-et-Marne
2 126 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Samois-sur-Seine.
À Samois-sur-Seine (77920), un appartement se vend en moyenne 5 714 € le m² et une maison 3 983 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 464 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 774 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Samois-sur-Seine est 41,7 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Samois-sur-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 464 000 € | 4 640 € | 97 T RUE DE COURBUISSON |
| 30/10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 444 000 € | 4 933 € | 12 RUE DES FEUILLARDES |
| 30/10/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 390 000 € | 3 277 € | 26 RUE DES TURLURES |
| 22/10/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 106 000 € | 2 409 € | 18 RUE SAINT LOUP |
| 08/10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 240 000 € | 6 154 € | 9 B RUE SAINT LOUP |
Le prix moyen d'un appartement à Samois-sur-Seine est de 5 714 € le m², celui d'une maison de 3 983 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Samois-sur-Seine porte sur environ 119 m² pour 464 000 €. Au prix médian de 3 983 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 398 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Samois-sur-Seine est de 15,5 € par m² et par mois : environ 464 € pour 30 m², 774 € pour 50 m² et 1 083 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Samois-sur-Seine est 41,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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