77590 · Seine-et-Marne
6 072 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bois-le-Roi.
À Bois-le-Roi (77590), un appartement se vend en médiane 12 502 € le m² et une maison 4 125 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 114 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 214,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 785 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 422 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,2 € par m² et par mois, soit environ 859 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bois-le-Roi est 210,0 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Bois-le-Roi, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 200 000 € | 5 000 € | 51 AV GALLIENI |
| 24/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 785 000 € | 15 700 € | 6 T AV GALLIENI |
| 24/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 785 000 € | 14 018 € | 6 T AV GALLIENI |
| 24/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 785 000 € | 15 700 € | 6 T AV GALLIENI |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 414 380 € | 3 453 € | 37 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Bois-le-Roi est de 12 502 € le m², celui d'une maison de 4 125 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bois-le-Roi porte sur environ 52 m² pour 785 000 €. Au prix médian de 12 502 € le m², un 50 m² revient à environ 625 100 € et un 70 m² à environ 875 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bois-le-Roi porte sur environ 103 m² pour 422 000 €. Au prix médian de 4 125 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 412 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 214,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bois-le-Roi est de 17,2 € par m² et par mois : environ 515 € pour 30 m², 859 € pour 50 m² et 1 202 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Bois-le-Roi est 210,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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