77133 · Seine-et-Marne
815 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Machault.
À Machault (77133), un appartement se vend en moyenne 2 357 € le m² et une maison 2 688 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 777 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Machault est 41,6 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 97 m² | 7 | 329 000 € | 3 392 € | 10 L'OREE DE MACHAULT |
| 10/12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 228 000 € | 4 471 € | 4 RUE DE CHAMPAGNE |
| 08/10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 250 000 € | 2 688 € | 14 RUE DE L HEURTEBISE |
| 24/09/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 210 000 € | 1 615 € | 23 RUE DES TROIS MAILLETS |
| 23/07/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 270 000 € | 2 328 € | 38 RUE DES TROIS MAILLETS |
Le prix moyen d'un appartement à Machault est de 2 357 € le m², celui d'une maison de 2 688 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Machault porte sur environ 97 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 688 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 268 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Machault est de 15,5 € par m² et par mois : environ 466 € pour 30 m², 777 € pour 50 m² et 1 087 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Machault est 41,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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